1: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:36:40.68 ID:CAP_USER
3

http://www.excite.co.jp/News/bit/E1473240308459.html

高速バスターミナル・バスタ新宿への出店権を公募で落札していたコンビニチェーンの「ポプラ」が、出店辞退していたことが明らかになった。

バスタ新宿の事業主体である国交省の関東地方整備局東京国道事務所のサイトでは、ポプラが辞退したため再公募を開始すると9月5日に発表されている。一体何があったのか。
ポプラ関東地区本部と、関東地方整備局東京国道事務所の双方に取材した。

担当者「バスタ新宿に出店したかった」
バスタ新宿はJR新宿駅周辺に分散していた高速バス乗り場を1カ所に集約させた施設で、利用者からは支持を得ている。
しかし、バスタ新宿内には自動販売機はあるが、軽食を手軽に購入できるコンビニがなく不満の声があがっていた。
そんななか、国土交通省はバス乗り場のフロアに出店を希望する物販業者の公募を2016年5月から開始。
ポプラによる落札が8月1日に発表された。落札額は年間約450万円だった。
なぜ辞退することになったのか、ポプラ関東地区本部の担当者は次のように説明する。
物販事業以外のことも求められ、その内容が「我々が想定していたことと食い違いがあった」。
具体的に求められた内容は明かせないそうだが、店舗外の清掃作業といった「公共貢献」の部分だったという。

同担当者によれば、国交省側は「入札前の説明会でしっかりと説明したつもりだった」と答えたが、ポプラをはじめ入札に参加した全社が異なる認識だったそうだ。そのため、一度振り出しに戻したほうがいいのではないかと提案し、協議の結果辞退に至ったという。…

「認識の齟齬が生まれてしまった原因は、(国交省が普段携わっている)土木と小売とで慣習の違いがあったためではないか。
広島生まれの企業として、広島から来られる方も利用されるバスタ新宿に出店したかった」(ポプラの担当者)出店の際は、ポプラの特徴でもある、店内で炊いたご飯を使ったお弁当の販売も予定していたそうだ。

バスタ新宿は国道に付随する施設
一方で、関東地方整備局東京国道事務所の見解は異なる。取材に回答した担当者は、ポプラ側と直接やりとりした方ではなかったが、国交省側としては、説明会の際に説明が抜けていたというつもりはなく、出店に向けて調整をすすめてきたが折り合わず辞退となったという認識だ。
国交省側がお願いした公共貢献の内容とはバスタ新宿の維持管理で、例として「歩道の清掃」をあげてくれた。
バスタ新宿は国道20号に付随する施設だったため提案したという。
最後に、再入札にあたって入札の条件を変えたのか聞くと、「ポプラさんから指摘のあった点を踏まえてというわけではありませんが、時期的な問題や気づいた点があり、表現等を見直しました」とのことだ。

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3: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:39:43.18 ID:gjcL1v7I
ペーパーに書いてないことを求められて困惑ということか

6: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:44:01.40 ID:XvqpgtO2
役人特有の故意に事実を伏せる。
またはいかようにも解釈できる表現を使う。
ってことをやったんだな

67: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:37:00.80 ID:rZ/eyTt2
>>6 後から指示(通達)が出た とかな。ありがちだよな

7: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:44:53.84 ID:qaTdBCuw
マルハンとかのパ千ンコ屋の従業員ですら町の清掃に積極的に協力してるのに

85: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:49:03.21 ID:GOC4mNyK
>>7
あんなあからさまなイメージアップ作戦に騙されるなよ(苦笑)

まあボランティアは自主的にやるもので、お上がやれって指示するのはおかしいわな。
『一等地を貸してやってるんだから掃除ぐらいしろ』ってゆー上から目線の圧力にしか感じないんだが。

パチ屋のような人数の多い職場なら、数人が勤務中に抜けて掃除も出来るけど、
コンビニじゃ勤務してる人数なんて常にギリギリだから無理だろう。
ゴミ出しだってレジ客が途切れた隙をぬってやってるのに。
そういう実情お役人は分かってないだろ

9: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:47:28.82 ID:BnWOrKP0
まどろっこしいから全部オープンにして情報出せよ

11: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:48:42.83 ID:6iXsA2Pn
役所自ら企業に無給の労働奉仕求めるのは狂ってる

14: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:49:31.11 ID:O+IJy/Yr
まあでも、コンビニでバイトしたら、普通に周りの道路の掃除もさせられてたが

144: 名無しさん 2016/09/08(木) 15:06:44.48 ID:KR1cu1kn
>>14
バス停とか人通り多いここは、汚さは比ではないで

15: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:50:18.47 ID:OueVzQOl
バス待ちの人以外でも大量の人通りがあるところだし
清掃の範囲・頻度は結構な負担になりそう
他にも色々入ってたんだろうな

90: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:51:36.07 ID:h/AgaQdD
>>15
多分捨てたガムの除去なんかも求めたんだろう
清掃をすべて丸投げしようとして

16: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:50:48.76 ID:ymP8U/ml
国も県も市もブラック。
自治会や子ども会もひどい。

17: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:52:35.06 ID:xBILm2Jg
役人が関わると全てこうなる

18: 名無しさん 2016/09/08(木) 10:53:52.09 ID:dDZxy6a3
国交省の役人も
新宿バスタに出店させてやるんだから
この程度の負担は当然
みたいな舐めた考えだったんだろうな

22: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:01:05.07 ID:SKr259Ww
バスタ、マジで使いにくい。出発フロアが4階って。待合室は狭いし、椅子は少ない。さらに軽食を買う場所もない。

119: 名無しさん 2016/09/08(木) 12:33:46.39 ID:8chSXzRX
>>22
これ築地市場の移転先の使い勝手の悪さとか、東京オリンピックの新国立の聖火台が無いとかさ、とにかく建てる事が目的で、
利用者の事なんて微塵も考えて無い奴等が懐膨らませる事しか考えずに建設してるから同じような事が起きるんじゃないかと思う。
そう考えると腐ってんな日本はと暗い気持ちになる

23: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:01:33.95 ID:7X+q6KUe
そもそも、大東京の長距離バスターミナルなのにコンビニも売店も軽食屋も喫茶店も併設してない時点で頭おかしい

一緒に作ったビルはそこそこお金持ってる若者から中年相手のファッションビルで
長距離バス乗る客層が買い物出来るとこも食べるとこもない
Tシャツ一枚7000円とかロブション支店とかカフェ一杯500円のビルだぞ

バスターミナルに必要なのは吉野家とファミマとドトールと富士そばとユニクロとお土産屋

27: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:05:12.48 ID:ahrv2ike
バスタ新宿に行ったことがある人なら誰でも納得すると思うけど、
あの面積の歩道を、たかがコンビニ店舗に押し付けるのは頭がおかしい

ただでさえ、目の前の新宿駅から流れてくるDQNが汚しまくるのに

49: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:22:23.94 ID:KWY8N9wR
>>27
清掃以外で言ってない部分が気になるわ
清掃ぐらいならしぶしぶやりそうなものだが

75: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:39:17.87 ID:Zm6K1tGW
道の駅とか謎の利権施設みたいなもんか

81: 名無しさん 2016/09/08(木) 11:42:36.67 ID:ELqm2p3o
>>75
あれはお上の仕事で唯一成功した事例だろ

98: 名無しさん 2016/09/08(木) 12:01:05.90 ID:GOC4mNyK
>>81
いやー田舎では厳しいとこが多いよ。
客が入らず閑古鳥、
気が付いたら店舗が潰れててトイレしか使われてない、
頑張って造った展望台や遊具が保守されず荒れ放題、
飲食の営業時間が短くてランチにしか使えない、
生き残りに必死でレストランが近隣住民の貸し切りになり旅行者が立ち寄っても飲食出来ない、
等々。。。

街興しが優先され過ぎて、本来のお客様がおざなりになってる。
いつの間にか廃れた街コンと似てる。

102: 名無しさん 2016/09/08(木) 12:04:10.72 ID:CKc1NC9w
>>98
本来の目的は国道利用者にトイレと情報を提供する事だから
飲食物販はそのための資金稼ぎ

99: 名無しさん 2016/09/08(木) 12:01:15.37 ID:5AZaVmqg
例によって親方日の丸、上から目線のブラック「国交省」のやることだ。
隠蔽主義でよう分からん。
後出しじゃんけんが失敗したと言うことだろう。

それより豊洲市場並みの「設計ミス」だね。
利用者の利便を全く考えてない。
さすが「国交省」のお役人!

114: 名無しさん 2016/09/08(木) 12:25:27.37 ID:aK0eQe15
バス車中で食う弁当買うなら、コンビニや牛丼屋もいいけど、
デパチカおすすめ。せっかく超近いんだから、利用しないと損。


ところでバスタ新宿みたいな施設が他にもできるそうで。

どこだっけ?

122: 名無しさん 2016/09/08(木) 12:45:55.27 ID:h/AgaQdD

148: 名無しさん 2016/09/08(木) 15:35:50.69 ID:OhIx0MRv
コンビニがどれだけしのぎを削って競争に明け暮れているかなんて
お役所は関係ない、笑って見下すだけ

160: 名無しさん 2016/09/08(木) 20:42:04.82 ID:vCx9DVJ8
>>148
その通り。ただ現実を知らないのはあんたらだ。鎬を削るという意味をな。

150: 名無しさん 2016/09/08(木) 16:03:09.04 ID:o4NbwbFO
新宿なら周辺に腐るほどコンビニありそうだが
そういう問題ではないんか

151: 名無しさん 2016/09/08(木) 16:21:23.76 ID:pUySlyZj
>>150
都会にコンビニは意外と少ない。
家賃が高過ぎだからな。

152: 名無しさん 2016/09/08(木) 16:26:04.41 ID:SjpAosLs
>>150
あそこの利用者は新宿駅から高速バスに乗り換えとその逆の人が使う乗り継ぎ場所なので目的地は新宿ではない人が多い 
知ってる人なら駅中で買ってくるだろうけど、知らない人がとりあえずバスタまで行けば何かあるでしょと思ったら何もない的なかんじで、荷物持ってる人多いし周辺散策する余裕がないのでは

175: 名無しさん 2016/09/08(木) 23:29:45.31 ID:4QaoHSaM
渋谷とかだとコンビニのゴミは広範囲に渡り捨ててあるな
あとスタバのカップ。多少は企業持ちで清掃してもらわないと

182: 名無しさん 2016/09/09(金) 06:34:33.13 ID:3BpdvpRF
入札の条件を読んでみなよ。
清掃だけ、それもバスタ全体の清掃だけじゃなくて植栽管理、その他何から何までまでやらされる。国の持ち出しは限りなくゼロにするまで。
国の見積もりでは年間1億、正確には9千何百万だかの経費がかかるところを、出店企業にやらせようとしている。
もちろん条件書にはきちんと書いてあったわけだけど、おそらく説明会では口を濁したんだろうな。

195: 名無しさん 2016/09/09(金) 10:13:29.80 ID:5U3O8MoS
でもこれ契約前の話だからいいんだよ
契約後にやれって言ったわけじゃないからな

197: 名無しさん 2016/09/09(金) 12:48:06.48 ID:qDgrgobY
いろいろなお店のロイヤリティー


セイコーマートは元々酒類販売組合なので、ロイヤリティーは10%くらいだが、今はフランチャイズ展開に積極的でないらしい


おすすめはミニストップ
加盟料は250万円で、ロイヤリティーは30%、廃棄ロス大幅削減
弁当、ソフトクリームその場でつくるから


  セブンイレブンは平均54% 廃棄ロス、万引きロスもこっちが負担。上納金は平均的な店で月300万円(当然売り上げが伸びればもっと払う)

デイリーヤマザキは加盟料180万円、ヤマザキパンを置けばロイヤリティーは月10万円以下(Yショップなら看板料が月3万円)

いちばん安いのは、ポプラ(生活彩家)。加盟料は100万円でロイヤリティーは3%。途中違約金もなし
しかし最低保障はなし
関東で勝負できるかは保障できないwww
さあ、新宿や丸の内で働いている奴は昼はポプラに行くんだ!!


参考
おすすめはカレーのCoCo壱番屋、加盟料金は200万円前後で、ロイヤリティーは無し カレーや具材はCoCo壱番屋から購入
いったん社員として入社する

吉野家は加盟料金は150万円でロイヤリティーは月の売り上げ3%プラス事務管理費用7万円
すき家はフランチャイズ展開なし


ブックオフ、加盟料は200万円でロイヤリティーは月の売り上げ4%くらいだが、
店と土地は自分で用意するので、開業資金は4000万円以上が相場

くもん 自宅でできて、資格もいらず、契約料金は10万円でよい
しかし、募集は55才以下の主婦のみで
ロイヤリティーは月の売り上げ60%
生徒数確保のための営業力も必要

198: 名無しさん 2016/09/09(金) 12:52:01.56 ID:HQZrLkPf
>>197
こんなん見たらポプラ応援したくなる

201: 名無しさん 2016/09/09(金) 14:05:16.76 ID:HXvlnt/b
道路に関してはポプラのものじゃなく国交省が管理してるものなんだから、そりゃあポプラがキレるの当然だわ
てめえの道路くらい、てめえで管理しろって話

211: 名無しさん 2016/09/09(金) 21:47:26.48 ID:2wHhCpbz
まあこういうのはテナント借りする時によくある。意識高い系を目指しているようなところ程ある。
ちなみに一番超絶に高飛車なのは病院

213: 名無しさん 2016/09/09(金) 23:23:31.87 ID:0bOiwEMD
>>211
ポプラってそういう特殊なとこに入店するの割と得意としてんじゃなかったっけ?
どんだけムチャな要求したんだ国交省

218: 名無しさん 2016/09/10(土) 15:27:38.06 ID:ehUjI1+m
>>213
最近障害者施設にも出店してニュースににもなってた

214: 名無しさん 2016/09/10(土) 01:04:33.08 ID:g63Uuci0
公共事業でまかり通ってる悪習をそのままテナントに押し付けたんだろ
一般人は知らんだろうが工事を落札した企業は社会貢献と称して周辺地区の清掃を強要される
そのノリが世間一般に通用すると思ってる役人がかなり無能

220: 名無しさん 2016/09/10(土) 17:47:32.67 ID:81D+j+/l
でも賃料が年間450万円なら安くない?
もしかしてこれは賃料+という意味なの

221: 名無しさん 2016/09/10(土) 23:50:04.26 ID:Vr82eMBb
>>220
立地から考えたら圧倒的に安いよ
でもそれじゃ経営的に合わないってことで辞退したんだから、国交省の要求がどれほど理不尽かわかるだろw

222: 名無しさん 2016/09/10(土) 23:53:49.63 ID:UwI/FuvR
こういう要求すると言うことは当然国交省の役人は役所周りの清掃を自分たちでやってるんだろうな
もちろん無給で

206: 名無しさん 2016/09/09(金) 18:09:23.51 ID:xjHxugip
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