parking


1: 名無しさん 2017/04/04(火)23:30:45 ID:FOs
まず駐車場2台分くらいのスペースを確保する

1台分は普通に車泊める
もう1台分のスペースにはトイレとシャワー室
簡易な調理設備(コンロ2穴と上水道)と給電の設備を備える
シャワー室の屋根から駐車スペースに日除けとか伸ばして夏でも車が熱くなりすぎないように配慮
郵便ポストも設置する

駐車場全体にワイファイ飛ばす
駐車場の隅にガソスタも作る
できれば駐車場の一隅にコンビニ(荷物受け取り機能も持たせる)やマックや吉野家等誘致する

電気代上下水道代別で料金は駐車場2台分程度

客は自分の車を持ち込んで車の中で生活する
プロボックスとかハイエースとかフリードとかシエンタとかそういう座席をフラットにして寝られるタイプの車を使用

月極が理想だが金のない客は前払いで日割りでの駐車も可能

2: 名無しさん 2017/04/04(火)23:32:09 ID:5lI
車中泊民「(人気のない空き地で適当に寝るから)いいです」

4: 名無しさん 2017/04/04(火)23:33:07 ID:FOs
>>2
それは危ないし屋根がないやん
自動車という鍵のかかる鉄の箱の中で寝られる安心感は格別やで

3: 名無しさん 2017/04/04(火)23:32:18 ID:FOs
これやとうまく行けば家賃2万とか
田舎やったら12000とかでいけるやろ

6: 名無しさん 2017/04/04(火)23:34:26 ID:FOs
>>3
それでこのアイデアのさらにええとこはやな
この値段はつまり駐車料金やから駐車料金が当然ながら家賃に含まれるいうことや
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5: 名無しさん 2017/04/04(火)23:34:20 ID:5lI
ずっと車中泊するようなど底辺が車停めるのに金払うわけないやろ

8: 名無しさん 2017/04/04(火)23:35:21 ID:FOs
>>5
でもネカフェより圧倒的に安くない?
ネカフェ代金払えるやったらいけるやろ

7: 名無しさん 2017/04/04(火)23:34:36 ID:vtl
下水道と電気とコンロとポストは無理そうやけど他は実現可やな

11: 名無しさん 2017/04/04(火)23:38:14 ID:FOs
>>7
上下水道がちょいめんどいけど
電気はいわゆる板の上がってくるタイプのコインパーキングができるんならできるやろ
コンロ=卓上IHコンロでええわけやし
ポストは鉄の箱つけたらええだけやん

9: 名無しさん 2017/04/04(火)23:35:43 ID:C98
アイデアはええな
実現するのは30年後かな

10: 名無しさん 2017/04/04(火)23:38:08 ID:dTm
駐車場の規模というか広さがイメージできへん
モールの駐車場ぐらいでかくするんか?

13: 名無しさん 2017/04/04(火)23:39:14 ID:FOs
>>10
できれば直射日光避けんと暑くなるから
潰れたデパート立体駐車場再利用とか考えてる

12: 名無しさん 2017/04/04(火)23:38:20 ID:bPR
文字通りモーテルやな

14: 名無しさん 2017/04/04(火)23:39:19 ID:XaT
いろいろ充実しとるが2台分くらいの駐車料で元とれるんか?

16: 名無しさん 2017/04/04(火)23:42:36 ID:FOs
>>14
そこらへん分からんが……
要するに水道の設備さえすればあとはちょいと電気の線延ばすくらいでいけると思うんよ
だって廃デパートの立体駐車場やって各階ごとに照明くらいはあったわけやからな

そんでこういう営業形態やと客が出て行っても普通のアパートと違って
壁紙とか畳交換とか清掃とかほぼせんでええやろ
シャワー室とトイレ掃除してきれいにするくらいや

18: 名無しさん 2017/04/04(火)23:44:35 ID:C98
>>16
法的な基準を諸々クリアせんとあかんね
あと建物の維持管理費が莫大になりそう

20: 名無しさん 2017/04/04(火)23:46:06 ID:FOs
>>18
法的な基準ってむしろないんやなかろか
外形的にはまごうかたなき駐車場やしなあ
壁も屋根もないからさすがに寄宿舎やら簡易宿所扱いはされんやろ

26: 名無しさん 2017/04/04(火)23:48:51 ID:C98
>>20
消防法かかる気がするけど…まあ詳しくはないからええわ
問題は初期投資と維持管理やね
月2万貰って何台泊まれるようにするつもりなん?
場所は?

29: 名無しさん 2017/04/04(火)23:50:13 ID:FOs
>>26
いやそこまで決めてないんや……

15: 名無しさん 2017/04/04(火)23:42:24 ID:LVM
田舎の家賃の安さと車の維持費知らんのやろなぁ…

17: 名無しさん 2017/04/04(火)23:43:49 ID:FOs
>>15
車の維持費だけで寝る場所がついてくるのがコンセプトやから
家賃vs車の維持費いう比べ方はちょい違うかもやで

22: 名無しさん 2017/04/04(火)23:46:50 ID:LVM
>>17
この駐車場代がアパート家賃より相当に安いって前提やないと成り立たんやろ?

24: 名無しさん 2017/04/04(火)23:48:38 ID:FOs
>>22
実際そうやろ
ワイの住んでるとこでは家賃が4万からとかで激安で3万とかで
駐車場はまあ6500から7000やで

28: 名無しさん 2017/04/04(火)23:49:43 ID:LVM
>>24
いや、せやからそう言うとこでカーホームレス生活送るのに月に2万も払うやうなんかおらんやろって話や

30: 名無しさん 2017/04/04(火)23:53:25 ID:FOs
>>28
駐車場月2万=一台1万の地域なら家賃4万は固いやろ
ほなら駐車場と合わせたら5万やで
快適カーホームレスになれば月3万浮くと思えばどやろか

32: 名無しさん 2017/04/04(火)23:56:11 ID:LVM
>>30
ちょっと田舎行けば、県庁所在地でも駐車場1台込み四万円でそこそこのアパート住めるんだよなぁ…

34: 名無しさん 2017/04/05(水)00:00:45 ID:xuz
>>32
厳しいなあ……
なんでも簡単に商売できるもんでないなあ

19: 名無しさん 2017/04/04(火)23:46:00 ID:hvk
オートキャンプ場と何が違うん

23: 名無しさん 2017/04/04(火)23:47:19 ID:FOs
>>19
実質同じやで
でもキャンプという娯楽施設でなくて生活の場としてみてるんや

21: 名無しさん 2017/04/04(火)23:46:21 ID:fXK
住所不定の奴に駐車場を貸すような奇特な人間がそもそもいない

25: 名無しさん 2017/04/04(火)23:48:43 ID:OPf
ワイ北東北の県庁所在地在住民、近所にワンルーム駐車場込みで15000円くらいの物件有るで

27: 名無しさん 2017/04/04(火)23:49:43 ID:FOs
>>25
安すぎィ!
ちな駐車場代は?

31: 名無しさん 2017/04/04(火)23:55:21 ID:vtl
トイレとシャワールームを個別にするメリットは管理側には皆無やないか?
トイレはSAみたいに作って共用でええしシャワールームは共用にせずとも集約して契約制にしたほうが清掃も行き届くやろ

上下水道の導入もその方が楽や
電気はパーキングの板みたいにて言うてるがそれを客に個別使用させる売り目的で設置するのは設備的に許可降りん

それぞれにメーター必要やしさらに安全面も懸念あるから実現厳しいと思うわ
ポストは住所にならないから信用的に無理なんだけど管理センター作って設備監視とともに郵送受け取りをどうにかできるようにできればありかね
駐車場にポストおいても、なあ?

一番の問題は車って特性上の出入やと思うんやけどそこんとこどうなん?

33: 名無しさん 2017/04/04(火)23:59:41 ID:FOs
>>31
まあ現実的に言うたらそやろなあ……
客としては夜中にトイレ行きたいとか順番待ちしたくないとかあるから個別がええんやろがなあ

電気のほうは給電スタンドみたいのがPHV増えると増えると思うから
そっちの法規制にそってやればどうかなと思ってる

35: 名無しさん 2017/04/05(水)00:03:40 ID:xuz
>>31
>車って特性上の出入

ってのが具体的にはどういうことかようわからんが
おそらくカーホームレス者にとっての最も大きな財産である自動車が設備を使用してる限りはあって
彼らがもし逃げたら逃げるってことは車に乗っていくやろから
すなわち退去してくれるわけやん
金払わんかったら上下水と電気止めて様子見てアカンかったら車差し押さえ的な?

37: 名無しさん 2017/04/05(水)00:06:24 ID:ZIO
>>35
昼間車で通勤する奴と料金踏み倒す奴の区別をどうするんや?って事ちゃう?

39: 名無しさん 2017/04/05(水)00:10:09 ID:xuz
>>37
一回踏み倒したらイエローカードで
二回踏み倒したらレッドカード出禁でええんかな?

初回の利用から48時間以内に料金払って
計算は1日締めごととかにしたらええやろか?
もちろん前払いは可能

これなら逃げられても痛くないしな

36: 名無しさん 2017/04/05(水)00:05:10 ID:LXh
アメリカとかこういうの無いのかな

38: 名無しさん 2017/04/05(水)00:08:07 ID:kWa
場所はもちろんやろうけど
車は登録制なんやろか

40: 名無しさん 2017/04/05(水)00:10:38 ID:xuz
>>38
無理に登録はせんでもナンバー撮影して管理できるかな

41: 名無しさん 2017/04/05(水)00:12:11 ID:REO
車中泊前提で考えると楽しい企画ではある

けど身もふたもない話をしてしまうが、めんどくせもうビジホでよくねってなる

44: 名無しさん 2017/04/05(水)00:14:50 ID:xuz
>>41
もし日割りでやれば一日700円とか1000円とかいう料金設定(厳密には670円とか)も可能いうことになるで
素泊まりビジホには圧勝や!

45: 名無しさん 2017/04/05(水)00:16:56 ID:REO
>>44
なるほどなあ
踏み込んだ話になるが、トイレシャワー室の連合だっけ?

とても1000円やそこらで維持や利用できるとは思えんなあ
清掃の人件費もあるやろうし
トイレになんでも捨てる非常識な客も出そう

46: 名無しさん 2017/04/05(水)00:21:55 ID:xuz
>>45
どんくらいで維持できるんかようわからんのよな
ネカフェと比較したら
内装も椅子も空調もPCもなんもいらん

シャワー室の箱とトイレの箱だけやな
そこで初期投資削れるぶん料金の引き下げに回せんかてきなことやわなあ

ゴミ処理は……めんどいかな
まあでも隅っこにマンションについてるゴミ捨ての扉付きのやつ設ければええやろ

42: 名無しさん 2017/04/05(水)00:12:47 ID:kWa
ゴミ置きっぱ退去がお決まりになりそう
出入口はゲート管理かな?

会員制にするのは確実だな

43: 名無しさん 2017/04/05(水)00:14:13 ID:ZIO
マジレスすると駐車場付きウィークリーマンションの方がコスパいい

47: 名無しさん 2017/04/05(水)00:28:03 ID:xuz
ネカフェ難民の溢れるデフレ時代の新たな業態や!
と思たけど安アパートの家賃がデフレ化しすぎてて難しいで
いう結論になりそうやな
なかなか簡単にはいかんなー

みな付き合ってくれてサンガツやで
ほなまた……

49: 名無しさん 2017/04/05(水)00:35:50 ID:WWE
デフレから脱却しようとする中で真っ向からデフレ化を進めるリベラルの鑑
なお

50: 名無しさん 2017/04/05(水)00:36:49 ID:WuX
ほんまデフレ時代やよなぁ
でも政治はインフレを目指しててますますデフレ化が進む

51: 名無しさん 2017/04/05(水)00:38:43 ID:lVu
逆転の発想で道の駅を車中泊歓迎に寄せて
食べ物や消耗品を売ることで稼いだほうがよさそう


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http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1491316245/

  • アルプス星夜 菊池哲男写真集
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