1: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:14:53.41 ID:CAP_USER9
11

一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の利用が増えた影響で、大阪府内のホテルの平均客室単価が昨年、下落に転じたことが、調査会社などの調べで明らかになった。民泊は訪日外国人客(インバウンド)に盛んに利用されているが、府内の民泊施設の大半は旅館業法に基づく許可などを得ていない「ヤミ民泊」とみられる。観光ブームに沸く大阪で違法なビジネスが横行し、ホテル業界を圧迫している。(田村慶子、黒川信雄)

急伸→鈍化→マイナス

 英調査会社のSTR(本社ロンドン)が日本国内のホテル約800施設に実施した調査によると、大阪府内のホテルは平成29年に平均客室単価が前年比で約1・9%下落した。全国平均は約1・6%の上昇だった。府内では客室稼働率が高まった27年に平均客室単価が約27・7%急伸したが、28年は成長が鈍化し、昨年はマイナスに陥った。

 STRの櫻井詩織・日本地区ビジネスデベロップメントマネージャーは、訪日旅行者の個人旅行化を背景に「大阪では宿泊代が1万円台のホテルで下落傾向がみられた」と指摘。不動産サービス大手のCBRE(東京都千代田区)は「民泊やクルーズ船に需要が流出した」と分析し、「特に大阪では民泊の影響が強く出た」とみている。

 阪急阪神ホテルズが運営する大阪市内の6ホテルは昨年4~12月に平均客室単価が前年から5%前後下がった。同社は「ホテルの新設に加えて民泊も増え、客室の供給過剰が価格競争を生んだ」と話している。

民泊「大半が違法」

 大阪観光局によると、昨年に大阪を訪れたインバウンド1111万人のうち、ホテル(ゲストハウス、ホステル除く)宿泊者は53%。民泊利用者は20%にのぼった。

 ただ、民泊施設は「大半が違法とみられる」(大阪観光局)。厚生労働省が昨年3月に発表した調査結果では、インターネットの民泊仲介サイトから抽出した約1万5千件の施設中、合法と確認できたのは16・5%にとどまった。違法民泊を通報する大阪市の連絡窓口には平成28年10月の開設以来、4千件超の物件が通報されている。

 仲介サイトの物件は、宿泊を契約しないと所在地が分からなかったり、施設の運営者が不明だったりするケースも多く、実態把握は困難だ。中国人客向けの中国語仲介サイトも多く「取り締まりは極めて困難」(三菱総合研究所の宮崎俊哉主席研究員)という。

安全コストを軽視

 仲介サイト大手の米エアビーアンドビーは産経新聞の取材に、「物件を掲載するには法令遵守を求める規約への同意が必要」と説明したが、国内6万超の登録物件のうち何件が合法かとの質問には回答を避けた。

 民泊問題に詳しい和歌山大学の廣岡裕一教授は、ヤミ民泊が安いのは「安全へのコストをかけないから」と指摘。しかし結果的に、ホテル側が値下げを余儀なくされているとみる。

 今年6月に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されれば、年間180日を上限に全国各地で住宅地における民泊営業が可能になる。一方で違法営業への罰則は大幅に強化される。従来のヤミ民泊が、新法に適合するよう運営を改善するかどうかは見通せない状況だ。

no title

産経WEST 2018.2.11 06:30
http://www.sankei.com/west/news/180211/wst1802110013-n2.html

6: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:17:53.09 ID:fzGALJgf0
分かってたこと
警察が手薄過ぎ

信号無視の検挙
に掛かりすぎ

10: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:19:28.27 ID:pLh+QMmf0
しかし最近の大阪のホテルの取れなさ、高さは異常だったからなあ
京都の方がまだ空きがあったり安かったりとかどうなってんだよって感じだもの

14: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:21:43.65 ID:fcWHT4Rx0
役所で中国人の登記してるマンション探すとか、
ネットで宿泊客募集してるサイトとかツイやSNS探したらいいだけやんか?
それぐらいはやれや?面倒とか言わずに。

22: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:25:39.47 ID:B7f9SF3+0
ホテルに泊まるような層じゃないもの
ただ活気はでるから1段階目はそれで
いいんだよ

23: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:26:22.83 ID:lCSfafdz0
困難って言ってないで、摘発しろ。

25: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:27:13.20 ID:z7fTRFzK0
民泊ゆるしたらこうなるなんて馬鹿でもわかるってのにな
ホントにお上は頭悪いわ。

27: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:29:00.53 ID:6aywCreO0
安く利用出来るコレがあるから観光が盛んになってるんだけどね
取り締まったら閑古鳥でしょ

42: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:35:26.22 ID:OpiUdlLw0
ていくかホテルの料金が正常に戻ったんだろ
今までがボッタクリすぎたからな

43: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:37:34.64 ID:l0XxZ+3z0
うちの近くも絶対申請してないだろこれって感じの民泊あるわー

44: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:38:04.04 ID:iTJqyZdJ0
難しいとか言って対応しないから図に乗るんだ
1件ずつでも潰していけよ

46: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:40:16.25 ID:3KDdi1lV0
民泊してまで金をケチるような観光客(笑)をあてにするのは止めた方がいいんじゃねーの・

47: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:40:42.74 ID:Fb2EJ3Xl0
隣接する宅地建物で違法民泊が始まって、実害を被らないとまあまあで済ます人が多いからね

51: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:41:57.00 ID:fzGALJgf0
普通、入国審査で滞在先を確認するよな
どうなってんだろ

58: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:45:02.40 ID:ASuF+IbH0
安くなるのは良い事だろ

そもそも旅館法のせいでネットカフェが圧迫されてるのに

64: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:49:14.19 ID:FnOTCvhY0
民泊に負けるホテルがその程度ってことだろ
泊まるところないんだろって足元見た殿様商売してるからこうなる

65: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:49:33.37 ID:gZs/eQwh0
ホテルの値段下げるためにやってるのに

70: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:54:56.73 ID:OCue003t0
民泊なんか開放するからこんな事になるのは分かってたはずだろ
放っておいたらホテルや旅館が廃業して手遅れになるぞ

100: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:08:04.20 ID:XSkBBPax0
>>70
放っておいたらというか一度開放してしまったらもう手遅れよ
民泊のルートを確立されてから禁止や違法化しても
裏でそっちに流れてくから意味がない、最初から考えが足らんのよ
今は中韓の連中が民泊で無法化しててマンションとかの治安ももっかダダ下がり中

75: 名無しさん 2018/02/11(日) 08:58:19.36 ID:x1n4baoU0
民泊ブームすごいわ
関連の仕事やってるけど正直美味しい

78: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:00:06.96 ID:4bmFgZSO0
マンションでも、ホテルでも、バブル時代の部屋代の請求してたら 廃業だよ
空き室が過剰に出ていて 古い賃貸物件も下がってきてるよ
人口減と、供給過多

81: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:00:26.97 ID:gGMXwjsa0
正に、悪貨は良貨を駆逐するだな

82: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:00:51.86 ID:fzGALJgf0
民泊なんて認めるから、外人が牛丼屋とかラーメン屋で食事を済ますんやわ

あ、俺も南京でマクドしたか、、、

87: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:01:51.32 ID:P+COxZks0
民泊を容認した自治体の末路

89: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:02:44.82 ID:x1n4baoU0
合法民泊もあるんだけどハードルが高いんだよな
部屋の広さの段階でまず弾かれるから闇に流れるわけで
ワンルームでも合法にしたら税収も増えるだろうに

99: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:07:01.39 ID:P+COxZks0
違法民泊が多いのは正規の正規の宿泊施設が少ないから
供給が出来ていないから違法業者が増殖している
違法業者を潰すには正規の宿泊施設をどんどん増やしていけば良い解決方法はこれしかない

102: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:08:31.05 ID:x1n4baoU0
>>99
民泊の安さに勝てるはずもなし

101: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:08:22.29 ID:PS/aAwW40
訪日客向けの観光白タクと同じか
宣伝、募集、予約、決済まで全部、海外アプリや外国語のSNS上でやるから
警察も役所も実態が分からないってやつ(´・ω・`)

111: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:17:27.55 ID:29VMP5DlO
>>101
空港や主要駅への送迎車ナンバープレートなどから実態特定できつつある。ただし金のやり取りを国外で完了してたら違法ではない

106: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:13:04.87 ID:OgVu3r8e0
供給過剰なんて言っても
去年はずっと94%超えてるんだがw

4月  94.5%  
9月  94.2%
10月  95.4%
12月  94.1%

http://www.nikkei.com/article/DGXLASHD26H3G_Z20C17A5LKA000/
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO24657150U7A211C1LKA000/
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25939150Z10C18A1LKA000/

117: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:24:29.84 ID:x1n4baoU0
大半の人の認識は民泊と言えば中韓なんだろうけど
3割ぐらいは日本人観光客だけどね
それも若いグループが気軽に使ってる
グループ旅行だとホテルより宿代が半額以下になる感じだもんな

120: 名無しさん 2018/02/11(日) 09:25:09.84 ID:SVkXTB3l0
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