1: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:01:54.94 ID:YByBBI+S9
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今、「森林購入」がブームだそうである。それもプライベートキャンプ場をつくるのが目的だという。

テレビ番組や新聞などがこうした話題を相次いで取り上げている。私のところにも何かとコメントを求める申し込みがやって来る。

ただ私が「素人が森林を買う」ことの問題点やデメリットを説明しても、ほとんど採用されない。あくまで明るい話題として「森林購入」を取り上げたいのだろう。

たしかに今年になって森林を買いたいという人が増えたのは事実らしい。どうやら芸能人のヒロシが、自分で山を買ってプライベートキャンプ場づくりをしていることをユーチューブで配信したことがきっかけだとか。
そして、思いがけず森林が安いことを知る。何千坪の土地がせいぜい数十万円なのだ。これなら自分の小遣いでも手が出るぞ、と気づいたのだろう。

意外と頻繁に行われた森林売買
 
せっかくだから、森林売買に関する事情の推移を紹介しておこう。

まず、これまでも山(もしくは森)の売買は、結構頻繁だった。先祖代々持っている山…ようなことをいう人もいるが、かなりの頻度で所有者が変わっている。
おそらく2、3代以上前から引き継いでいる森林は多くないだろう。

戦後は、木材価格が高騰したため森林の購入が多くなった。購入者は、当然山にある木を伐って売る、あるいは木を植えて林業を行うことを目的に購入するのだ。

だが林業が斜陽になり、木材価格も安くなると、森林売買も鎮静化する。

そんな時代に森林の売買というと、その山に道路や鉄道を敷く、工業団地やゴルフ場を建設するといった目的が多くなる。
最近では、メガソーラーを建設するケースもある。バイオマス発電の燃料としてすべての木を伐採して放置されることも起きる。
いずれも森を森でなくす使い道だ。そのため森林売買によいイメージがなくなってきた。

むしろ所有者が森を捨てる(相続や経営を放棄する)ことの方が話題に上がりやすくなってきた。

外資が森を奪う?原野商法も
 
2010年前後から、今度は「外資が日本の森を奪う」という声が突如出てきた。ようするに外国人・外国籍の会社が日本の土地を奪う
(もちろん正規の手続きで購入する)ことに危機感が出てきたのである。なかには「日本移住のため」「日本の水資源を狙っている」という推測(妄想?)が幅を利かせ始める。

実際に取材してみると、つまらないガセネタだった。山を買って水を取るというのも、非科学的である。もちろん森を購入する外国人も多少はいるだろうが、たいてい別荘地とかその周辺の土地だ。むしろ「外資が森を奪おうとしているから日本人に買ってほしい」というネタで山林プローカーが暗躍したというのが本当のところだろう。これは原野商法に近い。

そして今年になっていきなり「キャンプ場にするため」の森が買われ始めたというのである。これまでと違って、牧歌的な理由だけに、マスコミも楽しいネタとして扱えると飛びついたか。だから楽しくない私のコメントは、カットされるのかもしれない(笑)。

甘くない草刈りや伐採
 
私は、何も一般人が森林を購入してそこでキャンプすることを否定したいのではない。キャンプを通して自然と親しむ機会が増えるのはよいことだ。
また下手なキャンプ場では、シーズンだと牛詰め状態で、見知らぬ他人の目を気にしたり、騒音などマナー違反も発生する。
それに木を伐ったり、たき火したりするにも制約があって難しい。その点、自分の土地で自由にキャンプ、というのは憧れだろう。

実は私も親戚から引き継いだわずかな山林を持っており、よく似たことをやっている。だから魅力は知っているつもりだ。

だが、森林を所有して利用しようとすると、甘くない事項がいろいろある。

ここで細かな山林に関する法律や税金の話は控えるが、たとえば建築物を建てるのは慎重にしなくてはならないなどの問題はある。

もっと身近な例で言うと、草刈りが大変。日本の山は、放置するとたいてい草ぼうぼう、低木がびっしり生えてブッシュになる。
それではキャンプもできない。だからせっせと刈らねばならないが、1か月もすればまた草ぼうぼうになる。もし月1のキャンプのつもりで購入すると、
行くたびに草刈りに時間を費やさないといけないだろう。

また木の伐採も慎重にやらないと、死傷事故につながる。チェンソーの事故は多いし、倒れる木を制御できずに人を傷つけることは非常に多いのだ。

野生動物や虫の大群の出現

※以下、全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/byline/tanakaatsuo/20200914-00198207/

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8: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:07:12.64 ID:D5uigpWv0
素人の発想だけど雑草は塩撒いとけばいいじゃない?
なんか法律でダメなんかなそういうのは

56: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:23:20.18 ID:NIHmyIkh0
>>8
塩は分解されないし、雨で流れた先に家屋等があったら錆や腐食の原因になるから絶対撒いちゃだめ

358: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:24:05.37 ID:KscWl8Hg0
>>8
食い物になる植物や、観葉植物が枯れるだけで
雑草は強いぞ

571: 名無しさん 2020/09/14(月) 18:37:44.33 ID:dZ3hwu+50
>>8
別に撒きたきゃ撒けば良いが、流れて自分の土地以外に害出したら塩害で訴えられるぞ

12: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:08:57.56 ID:10sLz2BI0
ヒロシも山を買うのは管理が大変だから
山林にしたって言ってたな

ヒロシに憧れて山を買う人が増えてるってNHKの所さんの番組でもやってたなあ
ブームで買った人は後々どうするんだろう

15: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:10:15.44 ID:wfyHggkl0
山って売りたくなったら簡単に売れるもんなん

48: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:20:48.52 ID:XXaiS5ye0
>>15
売れない
ほしい人がいたらあげたいぐらいだ

47: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:20:31.79 ID:HKQRzgxy0
テレビでやってるDASH村とかでも、
ADだか誰だかずっとそこに住んで日々の手入れしてる若いのがいるよね

森だとか田畑だとかはほぼ毎日様子みて手入れしないとすぐに荒れる

109: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:49:09.17 ID:Lv2gT0MK0
雑草刈りはヤギを飼えば勝手に食べてくれるだろ。

113: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:50:25.09 ID:2XFDEYOE0
>>109
ヤギ、クマに喰われそう

115: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:51:32.48 ID:0H1IaMro0
>>113
九州なら問題ないな

117: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:53:01.68 ID:HLI0Xb6E0
>>115
九州はクマはいないが、天災との闘いだな
大地震、豪雨、台風で山ごと崩れるぞ

110: 名無しさん 2020/09/14(月) 14:49:50.31 ID:tBohkf7v0
相続で田舎の山持ってたけど、固定資産税やら森林組合費とか定期伐採にお金だけかかってた。

一昨年、地元の森林業者が譲ってくれというので220万で売ったよ。
東京ドーム1個分ぐらいの面積だったけど、何に使うのか興味はある。

140: 名無しさん 2020/09/14(月) 15:00:21.69 ID:W28aBQwy0
相続問題があるなあ。
簡単に買っても、将来結婚して子供ができたとなると、
相続で山だけいらないって放棄できないし。

160: 名無しさん 2020/09/14(月) 15:04:47.31 ID:vbExBhol0
>>140
そこをどう考えてるのかね。
俺もいずれ山を相続することになってるが、一度がけ崩れを起こしたこととか、今後のことを考えると嫌になる。

欲しい人がいるなら、あげたい。

151: 名無しさん 2020/09/14(月) 15:02:43.09 ID:058KF/hZ0
>>1
そのヒロシ自身が、山の管理は簡単じゃない、大変だって真っ先にしみじみと指摘してるよね
キャンプしたいだけならわりに合わないようなことも言っていた
何でそこを素っ飛ばすのか不思議だわ

159: 名無しさん 2020/09/14(月) 15:04:42.65 ID:bdnVvO3I0
>>151
50万で山が買える!とか見たら「安い!俺も買っちゃおう!」ってなるのが人情

276: 名無しさん 2020/09/14(月) 15:54:19.06 ID:WbC6gb6T0
死んだオヤジが知らない間に、ひと山買ってほったらかしにしていたら産業廃棄物を棄てられていて、村から至急、適正処分しないと法律うんぬんで処罰されます。って手紙が届いて、財産放棄の期限過ぎていて仕方なく二束三文の山のせいで400万かけてゴミ処分した。

302: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:01:57.62 ID:SQbvPkQr0
まず重機を買うところから

317: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:08:59.29 ID:YJpyGcT/0
>>302
重機って山に勝手に持ち込めないんやで
問題なのが同意書

道のアスファルトや私道、それこそ田んぼ畑の畦にダメージを与えたらアウトなんや
そのルート上の権利者の同意書が居るんやで

元キャンプ場とか道路に面した山の地主から買わないと
現地にまで入れない原野というのがざぎ同然に売られてる

309: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:04:26.40 ID:z7prP7l60
自分の所有する山の崖のそばに住宅がある場合もやばい。
崖崩れが起きればもちろん地主側の責任になるよ

339: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:14:50.49 ID:d1OECUYO0
>>309
所有者にあからさまな瑕疵がないなら損害賠償責任なんてないだろ
あちこちで土砂災害で死人が出てるが裁判なんてしてないぞ

353: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:21:52.21 ID:18USWR1G0
>>1
相続で地獄を見るのに
相続放棄か山も引き受けるの二択しかない(選択放棄は不可)

放棄をしても「管理義務」は残る、草刈り、第三者の立ち入りを阻害するフェンス設置、産業廃棄物が棄てられたら処理代金負担

つまり、誰かに擦り付けないと一生涯一族に負担がのしかかる負債って事を知らない人が多すぎる

380: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:37:31.89 ID:2e96lgPc0
>>353
ほんこれ

なんで皆知らないんだろうな
子孫が未来永劫大変な目にあう

絶対に買い手が付かないような不動産買っちゃだめ

384: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:39:32.85 ID:d1OECUYO0
>>380
土地ババ抜きでは比較的イージーモードの僻地別荘地でもみんな散々痛い目見てるって報道されてるのにな

山林なんてベリーバードモードで触れた瞬間即死レベルw

394: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:42:38.93 ID:tconP8nz0
コロナで原野商法流行ってるから気をつけて

412: 名無しさん 2020/09/14(月) 16:54:30.96 ID:EzFu6HiZ0
道があれば良いがな

50年前の原野商法で親が買った土地を見たら、案内されたところではなく、他人の土地を通らなないといけないし、
それでもたどり着けるかどうかのてっぺん近くの急斜面。

WKYM県特有の照葉樹林ジャングルなので侵入は無理っぽいし地積はあまりにも小さい(800坪程度)

固定資産台帳をチラ見できたけど、近所はOOSKの弁護士さんなどの所有が多かったなあ。

弁護士も詐欺に引っかかるもんなんだわ

636: 名無しさん 2020/09/14(月) 19:50:39.63 ID:fFB+K6Zj0
購入するんだったら、 車が中まで楽に中までいける山に限るぞ

それに最低でも人が歩ける程度の坂道・通路が、ちゃんと縦横にある山

中央部に広い平地があれば、そこを草刈りして
周囲の伐した木をどんどん焼いて処分すれば楽。

伐採した木を処分できないような斜面しかない山は買ったら詰むなのは
判るよな。

647: 名無しさん 2020/09/14(月) 20:13:41.96 ID:RIXzf5aQ0
>>636
水源に使われてて自分の土地なのに木も切れない 沢の水も使えないなんて
状況もある
水欲しかったら井戸掘るしかないとか

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引用元:【きびキャン△】本当に覚悟してる?プライベートキャンプ場のための森林購入 [記憶たどり。★]

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