1: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:36:44.12 ID:FZJSxrpj0 BE:422186189-PLT(12015)
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2: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:37:20.72 ID:FZJSxrpj0 BE:422186189-PLT(12015)
1. キャンプ系YouTuberに触発されて山を買う。
2. 市街化調整区域にキャンプ場は作れない。
3. 事故物件と違って市街化調整区域は通知義務がないから簡単に騙される。
騙されたバカはどうするかというと、他の奴を同じように騙すか、山を削ってメガソーラーか、泣き寝入り
2. 市街化調整区域にキャンプ場は作れない。
3. 事故物件と違って市街化調整区域は通知義務がないから簡単に騙される。
騙されたバカはどうするかというと、他の奴を同じように騙すか、山を削ってメガソーラーか、泣き寝入り
18: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:45:09.88 ID:5eK/KVze0
>>2
Wikipediaみたら
開発許可を受けているもの等である場合を除き、公正競争規約により土地取引の広告をする際には、「市街化調整区域。宅地の造成および建物の建築はできません」と16ポイント以上の文字で表示しなければならない。ただし、新聞・雑誌広告ではこの規制はない。
と書いてあったが
Wikipediaみたら
開発許可を受けているもの等である場合を除き、公正競争規約により土地取引の広告をする際には、「市街化調整区域。宅地の造成および建物の建築はできません」と16ポイント以上の文字で表示しなければならない。ただし、新聞・雑誌広告ではこの規制はない。
と書いてあったが
86: 名無しさん 2024/09/09(月) 23:50:46.63 ID:dKVM+sv90
>>2
キャンプ場だからだろ？キャンプを個人的にするのは問題ないだろ？
キャンプ場だからだろ？キャンプを個人的にするのは問題ないだろ？
114: 名無しさん 2024/09/10(火) 02:26:36.02 ID:M8sNEEmR0
>>2
バブル世代が同世代に売ってた原野商法じゃね
バブル世代が同世代に売ってた原野商法じゃね
135: 名無しさん 2024/09/10(火) 06:47:22.26 ID:ULt5Ao8Q0
>>2
その自信満々でウソを書くのはなんなの？用途地域なんか重要事項説明書に明記して説明する義務があるよ。
その自信満々でウソを書くのはなんなの？用途地域なんか重要事項説明書に明記して説明する義務があるよ。
3: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:38:05.18 ID:FZJSxrpj0 BE:422186189-PLT(12015)
1. 市街化調整区域は相続放棄できない土地も多い。
2. 市街化調整区域を相続すると固定資産税と管理費で延々と赤字になります。
3. その赤字の緩和策で「山を削ってメガソーラー」が増えています。
2. 市街化調整区域を相続すると固定資産税と管理費で延々と赤字になります。
3. その赤字の緩和策で「山を削ってメガソーラー」が増えています。
97: 名無しさん 2024/09/10(火) 00:13:42.62 ID:SZwue2Fe0
>>3
固定資産税は取られるけど･･･年6000円だぞ？
土地面積に対する税ってのもあるんだけど･･･単位が10万メートルからで
よっぽどでかい山々を峰単位で保有してるんじゃない限り心配する必要は皆無。
後、山林の場合は30万円以下の固定資産税はチャラになるって法律あるから木を植えとけばよい。
明らかに持ってない奴が妄想で書いたろ？即バレ。
固定資産税は取られるけど･･･年6000円だぞ？
土地面積に対する税ってのもあるんだけど･･･単位が10万メートルからで
よっぽどでかい山々を峰単位で保有してるんじゃない限り心配する必要は皆無。
後、山林の場合は30万円以下の固定資産税はチャラになるって法律あるから木を植えとけばよい。
明らかに持ってない奴が妄想で書いたろ？即バレ。
6: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:39:03.14 ID:TKGzWscF0
まあ電気が作られるわけだし、
68: 名無しさん 2024/09/09(月) 23:15:00.93 ID:n5PQbG670
>>6
むしろゴミがつくられてるんだよ
むしろゴミがつくられてるんだよ
7: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:39:32.52 ID:FZJSxrpj0 BE:422186189-PLT(12015)
1. 市街化調整区域は電力施設だけは特例でOK
2. 山を削って高圧電線を通すための特例
3. 今では山を削ってソーラーパネルだらけに
2. 山を削って高圧電線を通すための特例
3. 今では山を削ってソーラーパネルだらけに
8: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:39:37.14 ID:xsSo9JoE0
バブル前原野商法
バブル後分譲屋
山ガ ジはアホしかいない
バブル後分譲屋
山ガ ジはアホしかいない
9: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:40:10.02 ID:FZJSxrpj0 BE:422186189-PLT(12015)
キャンプはOK
キャンプ場はNG
キャンプ場はNG
10: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:40:14.62 ID:3eYcXq4o0
キャンプ場は作れなくてもキャンプはできるだろ
11: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:40:32.59 ID:FZJSxrpj0 BE:422186189-PLT(12015)
キャンプしてもいいがキャンプ場を作ってはダメ
12: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:40:36.04 ID:ky111bIF0
山地とか異常に広い土地付き物件は地雷だね
13: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:40:54.94 ID:FZJSxrpj0 BE:422186189-PLT(12015)
言葉のマジック
14: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:42:29.94 ID:WpIEygzQ0
グーグル様に聞いたらまずは市町村の都市計画課に確認しろってことらしい
21: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:47:06.78 ID:yV7qWIVI0
あくまでもプライベートのキャンプスペースとして活用してはどうだろうか？
基本的には自分とファミリー様だが、時には友達フレンドに貸し出す事もある
プライベートのスペースとして
その友達フレンドとは、SNS等で繋がっている人々も含む
その友達フレンドからは、利用させて貰うからという事で幾ばくかの謝礼を貰う
あくまでもお気持ちとして
そこに暗黙の了解はあるけれど
複数の友達フレンドの利用日が重なる事もあるから、便宜上番号を付けてエリア分けしてる
利便性を高める為炊事棟やトイレ棟も作ったよ
↑これでええやん
基本的には自分とファミリー様だが、時には友達フレンドに貸し出す事もある
プライベートのスペースとして
その友達フレンドとは、SNS等で繋がっている人々も含む
その友達フレンドからは、利用させて貰うからという事で幾ばくかの謝礼を貰う
あくまでもお気持ちとして
そこに暗黙の了解はあるけれど
複数の友達フレンドの利用日が重なる事もあるから、便宜上番号を付けてエリア分けしてる
利便性を高める為炊事棟やトイレ棟も作ったよ
↑これでええやん
32: 名無しさん 2024/09/09(月) 21:52:13.06 ID:5eK/KVze0
>>21
建物建てちゃいかんそうだよ
建物建てちゃいかんそうだよ
66: 名無しさん 2024/09/09(月) 23:11:08.66 ID:KIwBeXoV0
>>21
最初の数年はそれで上手くいきそうだが
世間には必ずバカがいるので野営で山火事起こしたり怪我をして病院に担ぎ込まれて
警察で事情を聴かれたりするうちに
あそこは無許可で事実上キャンプ場を経営している、ということが必ずバレる
まあ死人が出ないうちは金で解決出来るかも知れんが
山梨の例の事件みたいに子供が行方不明にでもなったら連日ワイドショーで取り上げられて生きた心地はしなくなるぞ？
最初の数年はそれで上手くいきそうだが
世間には必ずバカがいるので野営で山火事起こしたり怪我をして病院に担ぎ込まれて
警察で事情を聴かれたりするうちに
あそこは無許可で事実上キャンプ場を経営している、ということが必ずバレる
まあ死人が出ないうちは金で解決出来るかも知れんが
山梨の例の事件みたいに子供が行方不明にでもなったら連日ワイドショーで取り上げられて生きた心地はしなくなるぞ？
40: 名無しさん 2024/09/09(月) 22:00:38.64 ID:QDeAIkli0
・こまめに手入れをしなければすぐに雑草だらけ
・24時間、365日監視してないと不法投棄業者のターゲット
・土砂崩れ等で他人に被害を与えたら補償がえらいことに
・24時間、365日監視してないと不法投棄業者のターゲット
・土砂崩れ等で他人に被害を与えたら補償がえらいことに
119: 名無しさん 2024/09/10(火) 02:55:37.12 ID:9NFR0bvp0
>>40
これの方が罠である
これの方が罠である
63: 名無しさん 2024/09/09(月) 22:59:22.99 ID:Z6Rkjedb0
よく知らんけど
そこら中の山も権利者がいて誰かしら個人が所有してるってことなの？
そこら中の山も権利者がいて誰かしら個人が所有してるってことなの？
67: 名無しさん 2024/09/09(月) 23:13:32.00 ID:igYGZOec0
>>63
国だったり自治体だったり企業だったりも含むから個人とは限らんけど、斜面だろうが絶壁だろうが空いてる土地なんて無いぞ
国だったり自治体だったり企業だったりも含むから個人とは限らんけど、斜面だろうが絶壁だろうが空いてる土地なんて無いぞ
78: 名無しさん 2024/09/09(月) 23:40:34.03 ID:c6sHLPp90
趣味のキャンプじゃなくてキャンプ場経営しようとして買うの？
大抵の人て個人や仲間とキャンプの為に買うんじゃないの？
大抵の人て個人や仲間とキャンプの為に買うんじゃないの？
92: 名無しさん 2024/09/09(月) 23:58:18.78 ID:cXnzLTfL0
建物の規制は都道府県によって若干違うみたい
まあでもたいていどこも物置までだな
まあでもたいていどこも物置までだな
94: 名無しさん 2024/09/10(火) 00:01:35.46 ID:4bh4eapD0
山林関連の行政の仕事してたけど、建築基準法や営業許可はともかく森林法でキャンプ場作れない理由はないけどな
伐採届でキャンプ場作ると書けば保護林とかじゃなけりゃ受理される
伐採届でキャンプ場作ると書けば保護林とかじゃなけりゃ受理される
95: 名無しさん 2024/09/10(火) 00:04:23.77 ID:c+oHebf90
そういうのより土砂崩れとかで下に迷惑かけるのが怖いわ
よく買う気になれるよな
よく買う気になれるよな
106: 名無しさん 2024/09/10(火) 01:46:06.82 ID:iuEqx6NO0
相続放棄できないって凶悪やな
騙されるのが子無しならまだいい
しかしそうじゃなければアホな親の負債子供丸抱えか
ここ政策的になんとかしないと詐欺的なことでもしないと処分できないって
悪質商売にのっかるのがまかり通るんじゃないか
これからの不動産は負動産、特に地方都市は
大都市部の商業的な価値があるとこ以外においしい話なんて一般人にはもう確実に無い
旨味のある不動産投資は初期投資額もでかい富豪にのみできるチート技よな
一般人はアキラメロン
騙されるのが子無しならまだいい
しかしそうじゃなければアホな親の負債子供丸抱えか
ここ政策的になんとかしないと詐欺的なことでもしないと処分できないって
悪質商売にのっかるのがまかり通るんじゃないか
これからの不動産は負動産、特に地方都市は
大都市部の商業的な価値があるとこ以外においしい話なんて一般人にはもう確実に無い
旨味のある不動産投資は初期投資額もでかい富豪にのみできるチート技よな
一般人はアキラメロン
111: 名無しさん 2024/09/10(火) 01:56:00.12 ID:/l6eqNM20
自分でキャンプするならともかくキャンプ場やるなら道路の整備とか立地が重要じゃん
112: 名無しさん 2024/09/10(火) 02:16:51.10 ID:FchpCC6c0
市街化調整区域はいつになったら市街化完了するの？
113: 名無しさん 2024/09/10(火) 02:23:16.60 ID:XaXp+keG0
>>112
市街化調整区域とは全部市街化しないで自然を残す事を目的としてると区域だぞ
市街化させる予定の区域じゃない
市街化調整区域とは全部市街化しないで自然を残す事を目的としてると区域だぞ
市街化させる予定の区域じゃない
128: 名無しさん 2024/09/10(火) 05:59:37.38 ID:TPwCQB7f0
キャンプ場がダメでメガソーラーは作れるのか
おかしくね
おかしくね
62: 名無しさん 2024/09/09(月) 22:54:25.13 ID:igYGZOec0
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サッとスレ立てて言うだけ言って逃げて、後からそんな法律じゃないっていう反論は全部無視